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房屋平移过程中茶杯里的水都没有晃出来

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房屋平移过程中茶杯里的水都没有晃出来

发布日期:2018-01-13 作者: 点击:

先把房子挖出来 再顶起铺轨道

  双方达成一致后,房屋平移公司随即入场施工。

  胡家自行联系了江苏古林房屋平移有限公司,由其在浙江的分支机构浙江润民房屋平移有限公司负责平移工程。

  古林公司法人丁古林告诉记者,房屋平移工程的第一步是考察测量。“首先是看房子的结构,其次要估测房子重量。一般来说,五层(含)以下、有地圈梁的房屋,都可以进行平移。”

  16年前就开始从事房屋平移工程的丁古林说,他前后移过的房屋不下三百多栋,“干了这么多年,房屋重量我们看一眼,基本也都有数。”获知房屋结构和重量后,房屋平移公司还会和房主一同查看房屋原有的损伤处,并做好标记。

  前期准备停当,接下来房屋公司正式开始施工。首先要把一楼的东西腾空,把地面铲了,然后把整栋房屋“挖”离地面,即将整个地基暴露在外面,同时地脚柱也要切割断开。

  然后,工人们要在房屋的承重墙、主柱等关键着力点,每隔一两米掏一个小洞,并逐次在每个洞中嵌入千斤顶,将房子缓缓顶起并垫入平移轨道。“这个过程,给房子上轨道,打个比方说,就是用千斤顶顶起汽车。”润民公司负责平移的业务经理曹建兵说,“只是顶起房子的时候,一定要做到缓慢、平稳。”

  据其介绍,平移轨道自下而上分别是垫木-槽干-滚轴-槽干-垫木。共计四条轨道铺设并平整完毕,工人们用钢丝绳固定住房屋地圈梁的四角,再用卷扬机钢索牵引房屋移动。“每移动10米就要重新铺设新的槽钢和滚轴,将钢丝绳重新调整后才能继续‘行走’。”

  “平移最大的难度是要把握好整个房子的平衡。”曹建兵表示,在房屋移动过程中,需要十几位施工人员站在房屋的里面和外面,随时调整滚轴方向。如果滚轴歪了或斜了,就要用榔头将其敲正。

  “目前平移的这栋小洋房约500吨,难度不算大,每分钟可‘走’50厘米。连同挖房基,如果天气好的话,20天左右就能将房屋引拉到位。”丁古林说,“最耗时的就是房屋地基的清空工作,需要工人人工来挖。”

  

  二楼的锅碗瓢盆 桌椅床柜都纹丝不动

  胡晓法记得,房屋正式平移的场景热闹非凡。当天下着瓢泼大雨,但村民们闻讯后早早地就等候在现场,一睹房屋“迈步”的风采。

  尽管房屋平移的距离只有20米左右,但平移路线呈“L”形。“拐了个弯,但技术上并不难。其实房屋整体升高、转向,这些调整现在技术上都可以做到。”丁古林说。

  房屋平移后,胡家人和平移公司的工作人员一起查验了房屋,墙壁、门窗、玻璃都丝毫未受破坏。“在标记过的原有损伤处之外,没有新的房屋损伤,就说明平移成功了。”丁古林说。

  胡晓法也表示,平移时,家中只是一楼需腾空,而二楼的锅碗瓢盆、桌椅床柜都纹丝不动。楼房移动的时候,连茶杯里的水都没有晃出来。

  平移到位后,房屋再次用千斤顶顶住,然后在墙脚用混凝土浇筑,房屋里面腾空部分用泥土填平,做个地坪即可。房屋平移到新的位置后需要与新地基连接,而楼房在整体平移后,还需要做一些后续工作,比如固定位置、底层墙重新修补等。此外,一楼的水管、电路以及化粪池等配套设施,也需要重新建造。

  “移中移后对房屋没有任何影响,而且会比原来更牢固,更能抗震抗风。因为在房子原有基础上又做了一个比原来更大更好的基础,这样就有了双重基础。”丁古林说。不过业内人士也表示,楼房平移并非小事,首先要看是否划算、先天条件、框架结构,其次要看新址的土质等,因此并不是所有的房子都能平移。

  而对于胡家房主,还需要办理房屋迁址变更手续。“因为前期和平移公司还有政府方面都沟通好了,所以整个过程可以说很顺利。”胡晓法说,“哥哥胡田法常年和工程打交道,我们自己查验过后觉得房子没有问题,就很爽快地把迁移费用悉数给了平移公司。”



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