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江苏房屋纠偏

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江苏房屋纠偏

详细介绍

浙江湖州纠偏工程

房屋纠偏

一、建筑物倾斜常见原因

(1)土层厚薄,软硬不均;

(2)地基稳定性差,受环境影响大

(3)勘察不准,设计有误,基地压力大;

(4)建筑物重心与基底的形心偏离过大;

(5)地基土软弱;

(6)相邻建筑物应力重叠,地震使土液化、地下开挖、抽地下水。

二、建筑纠偏原则

(1)制定方案前的调查,沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境。

(2)结合原始资料,补勘、补查、补测地下、地上情况,分析倾斜原因。

(3)拟纠偏建筑物刚度好,或加固后刚度可满足要求。临时加固的重点是底层,措施有加拉杆、横墙、封门洞、加固梁、柱等。

(4)加强观测,及时调整方案。

(5)地基土尚未稳定,可采用锚杆桩阻止倾斜,桩与基础铰接或固结,分纠偏前后两种情况处理。

(6)在设计中,考虑好地基土的剩余变形和不同方法对沉降的影响。 

三、建筑物的迁移

1、技术原理和工艺流程。

(1)技术原理:将房屋整体托换到移动的装置上,平移、旋转至新处。两种:一是将房屋连同基础托换,二是上部结构移到新基础上。

(2)工艺流程: ①过渡段地基处及新基础施工;②制作下轨道梁并安装滚滑动装置;③加固梁系、柱托换节点,切断柱、墙体,使建筑物支撑在移动装置上,切断水、电管线;④施工反力装置;⑤施加水平推(拉)力,建筑物在轨道上移动;⑥就位连接、恢复

2.建筑物的迁移技术。

3.结构托换、切割、地基处理、移动系统和同步移动、就位连接等关键环节。 

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